Co vyklidit z domu před demolicí a co nechat na odbornících?

Dům čeká demolice, a tak se může zdát zbytečné odvážet starou sedačku, rozebírat skříně nebo probírat krabice na půdě. Jenže vybavení domácnosti by nemělo skončit v jedné hromadě s cihlami a betonem. Vyklízení domu před demolicí pomáhá oddělit různé druhy odpadu, zachránit věci, které chcete ponechat, a uvolnit prostor pro navazující práce. Co je potřeba odvézt a které části domu naopak nemáte odstraňovat bez domluvy s odborníky?

Proč vyklidit dům, který se bude bourat?

Nechat starý nábytek uvnitř a odvézt ho až společně se sutí může působit jako jednodušší řešení. Jenže sedačka, lednice ani krabice s oblečením nepatří do stejného odpadu jako cihly a beton. A když se při bourání všechno smíchá, jednotlivé materiály se od sebe mnohem hůř oddělují. Stavební suť se přitom může po vhodném zpracování znovu využít, což příměsi vybavení domácnosti komplikují. Proto je lepší odvézt nábytek, spotřebiče a ostatní věci ještě před zahájením bourání.

Vyklizení má i praktický přínos přímo na místě. Uvolní místnosti, chodby a přístup k částem domu, které dosud zakrývaly skříně nebo hromady uložených věcí. Pracovníci se tak snáze dostanou tam, kde potřebují provést další přípravu.

Než se ale do vyklízení domu pustíte, myslete na vlastní bezpečnost. Zejména u starých, dlouho neobývaných nebo poškozených domů je nutné nejprve ověřit, zda je vstup a pohyb uvnitř vůbec bezpečný.

Co patří k vyklízení a co už k přípravě demolice?

Při vyklízení se odváží především vybavení domácnosti: nábytek, spotřebiče, krabice a další uložené věci. U oken, rozvodů, radiátorů nebo střešní krytiny je už potřeba postupovat podle plánu demolice. Vyklidit dům tedy neznamená, že z něj musíte sami odstranit všechno až na holé zdi.

Ještě před objednáním prací si s demoliční firmou domluvte, co má být při jejím příjezdu hotové. Zeptejte se například, zda očekává pouze dům bez nábytku a osobních věcí, nebo také odstranění některých pevných součástí. Zároveň si potvrďte, kdo zajistí odborné odpojení sítí a další potřebné zásahy. Díky tomu budete vědět, co svěřit vyklízecí firmě, co připraví další odborníci a co už bude součástí demoličních prací.

Co z domu odvézt před zahájením bourání?

Základem je odstranit volné vybavení a uložené věci. Postupujte po místnostech a nezapomeňte ani na prostory, do kterých běžně nechodíte. Co všechno do vyklízení zahrnout?

Osobní věci, dokumenty a vybavení, které chcete zachovat

Nejprve oddělte fotografie, smlouvy, doklady, šperky a památeční předměty. Projděte zásuvky i krabice ve skříních. U domu po rodičích může právě tato část zabrat více času než samotné vynášení nábytku.

Věci k ponechání odvezte před příjezdem vyklízecího týmu, případně je jasně označte a domluvte oddělené uložení. Před bouráním už musí být mimo ohrožený prostor. Totéž platí pro funkční vybavení, které ještě využijete.

Nábytek, textil a obsah úložných prostor

Z obytných místností musí zmizet všechno, co není pevnou součástí domu. O jaké věci jde nejčastěji?

• skříně, komody, stoly, židle a samostatné police
• postele, matrace, sedačky a křesla
• volně položené koberce, závěsy, lůžkoviny a oblečení
• nádobí, knihy, dekorace a běžné drobnosti
• krabice a obsah skříní, zásuvek i komor

Elektrospotřebiče a elektronika

Lednice, pračky, televize ani počítače do stavební suti nepatří. Odevzdávají se odděleně, ideálně do systému zpětného odběru. Nesnažte se ušetřit místo tím, že byste spotřebiče rozbíjeli nebo z nich páčili součástky. Například u starých chladniček tím riskujete poškození chladicího okruhu a únik nebezpečných látek.

Odvoz velkých spotřebičů má ale jednu zásadní podmínku: musí být bezpečně odpojené. U plynového sporáku, starého kotle nebo napevno připojené elektroniky nepočítejte s tím, že je půjde prostě vzít a odnést. Nejdřív je musí odpojit příslušný odborník.

Věci ve sklepě, na půdě, v garáži a kolem domu

Při vyklízení domu se snadno soustředíte na pokoje a přehlédnete zbytek nemovitosti. Na půdě přitom mohou zůstat staré kufry a nábytek, ve sklepě regály se zavařeninami a v garáži pneumatiky, nářadí nebo staré barvy.

Zahrňte i obsah kůlny a předměty na dvoře, které zasahují do prostoru budoucích prací. Odpad nepřesouvejte jen před vchod, kde by překážel příjezdu techniky. Uložení věcí, které na pozemku zůstanou, domluvte s demoliční firmou mimo pracovní prostor.

Musí pryč i kuchyňská linka, radiátory a okna?

Ano, musí. Než nastoupí těžká technika a začne se bourat, nezůstanou v domě ani okna, ani radiátory. Tyto pevné součásti stavby ale nepatří na hromadu ke starému nábytku a jejich likvidaci běžně neřeší vyklízecí firma. Spadají totiž do fáze takzvaného odstrojení, kterou si typicky řídí sama firma demoliční.

Samotné prázdné kuchyňské skříňky sice po domluvě můžete nechat odvézt rovnou, ale u dřezu, sporáku, radiátorů nebo kotle je potřeba opatrnost. Než se jich vůbec někdo dotkne, musí přijít odborník a bezpečně odpojit vodu, plyn i elektřinu.

Pokud si některé kusy (třeba staré historické dveře) chcete z nostalgie nebo kvůli hodnotě ponechat, určitě to jde. Domluvte si ale jejich šetrnou demontáž s předstihem. A hlavně se ujistěte, že tím neohrozíte bezpečnost celé stavby.

Nebezpečný odpad vyžaduje samostatné řešení

Staré dílny a sklepy často skrývají zapomenutá ředidla, pesticidy, vyjetý olej nebo různé chemikálie. Tyhle nálezy rozhodně nepatří na hromadu s běžným odpadem a v žádném případě je nevylévejte do kanalizace nebo někam na zahradu.

Pokud navíc narazíte na poškozené lahve a kanystry bez etikety, nesnažte se jejich obsah zkoumat na vlastní pěst. Vždy je bezpečnější poradit se s odborníky.

Pozor na materiály s obsahem azbestu

Ve starších domech se azbest může nacházet například v některých střešních krytinách, deskách nebo izolacích. Nelze jej spolehlivě určit pouhým pohledem. Podezřelé materiály neřežte, nelámejte ani neodstraňujte při běžném vyklízení. Při narušení se z nich totiž mohou uvolňovat nebezpečná vlákna.

Podezření na azbest řešte už při odborné prohlídce domu. Podle výsledku se stanoví potřebná opatření a postup specializovaných prací. Běžné vyklízení nesmí probíhat v nebezpečném nebo kontaminovaném prostoru jen proto, aby se stihl termín příjezdu techniky.

Odpojení sítí a bezpečnost domu patří odborníkům

Před samotným bouráním musíte správně odpojit a zajistit všechny sítě. Rozhodně to nekončí tím, že vypnete jističe a zavřete hlavní uzávěr vody. Vše důkladně koordinujte se správci sítí a kvalifikovanými řemeslníky. Nezapomeňte také včas zajistit bezpečný přívod elektřiny a vody pro navazující bourací práce, ať na sebe vyklízení a demolice plynule navazují.

Zásadní je ale vaše bezpečnost. Pokud má dům propadlé podlahy, ztrouchnivělé schodiště nebo nestabilní stropy, neriskujte zranění kvůli jedné zapomenuté krabici na půdě. Dovnitř byste měli vstoupit, až když vám bezpečný postup odsouhlasí statik nebo jiný odborník.

A pamatujte: i když je dům kompletně vyklizený a odpojený, bez úředního povolení k odstranění stavby a příslušné dokumentace se bagry do práce pustit nemohou.

Jak vyklízení načasovat, aby práce navazovaly?

Správný harmonogram je základ. Vyklízení začněte plánovat s dostatečným předstihem – zohledněte přitom, kolik věcí v domě vlastně je a v jakém stavu se budova nachází. Nezapomeňte, že spoustu času spolkne vaše osobní třídění předmětů a případné odpojování sítí odborníky. Mezi odvozem posledních skříní a příjezdem bagrů si vždy nechte časovou rezervu.

Pro klidný průběh se nejlépe osvědčuje následující postup:

1. Vyjasněte rozsah prací. S demoliční firmou si potvrďte, jak připravený objekt očekává a kdo zajistí odstrojení stavby.
2. Nechte posoudit rizika. Bezpečnost konstrukcí, stav instalací a podezřelé materiály řešte před vstupem vyklízecího týmu.
3. Oddělte věci k zachování. Rozhodování nad fotografiemi a rodinnými předměty nenechávejte až na den odvozu.
4. Slaďte odborné práce a vyklízení. Jejich pořadí se přizpůsobí stavu domu a bezpečnému přístupu.
5. Nechte prostor na kontrolu. Po odvozu ověřte rozsah vyklizení a případné nedodělky ještě před předáním navazující firmě.

Kolik stojí vyklízení domu před demolicí?

U Vyklízení SOS vycházíme při stanovování ceny vyklízení  z objemu věcí, které skutečně odvezeme, nikoli z podlahové plochy domu. Sazba za m³ běžného odpadu zahrnuje demontáž nábytku, pytlování, vynášení, nakládku, dopravu i likvidaci. Před zahájením sjednaných prací stanovíme maximální cenu, kterou garantujeme.

Cena vyklízení ale není cenou demolice. Odpojení sítí, sanaci nebezpečných materiálů a bourání je potřeba objednat samostatně u příslušných specialistů. Porovnávejte rozsah nabídek, aby žádná práce nezůstala opomenutá nebo nebyla započítaná dvakrát.

S odvozem vybavení vám pomůžeme

Dům před demolicí opravdu nemusíte gruntovat, aby se blýskal čistotou. Jde jen o to, aby z něj včas zmizelo staré vybavení a běžný odpad. S kompletním vyklizením obytných místností, zaprášených půd i přeplněných sklepů se rádi popasujeme za vás.

Ozvěte se nám a společně probereme, co všechno musí pryč a jaký je váš časový plán. Připravíme vám nezávaznou kalkulaci, domluvíme termín – a demontáž starého nábytku, těžké tahání i samotný odvoz už můžete v klidu nechat na nás.